東京の賃貸物件で一人暮らしするには？費用から物件選びのコツまでご紹介！

東京で一人暮らしがしたいけど、田舎と違っていろいろと高そう！

どうやって物件を探せばいいかわからない！

節約しながら住みたい！

東京で一人暮らしとなると、さまざまな心配事が出てきますよね。

そんな方必見！

今回は東京の賃貸物件で一人暮らしするには？費用から物件選びのコツまでをご紹介します。

快適に東京で一人暮らしをスタートするには、どうしたらいいのでしょう？

ぜひこの記事を参考にしてくださいね！

東京の賃貸物件は全国的に家賃が高い！

そもそも東京の賃貸物件は全国的に家賃が高いと言われています。

総務省が2018年に行ったワンルームマンションの家賃相場調査では、東京が全国で最も高く6万9,706円という結果でした。

最も安い宮崎県は3万5,179円ですから、その差額が3万円以上あることに驚きです。

また、東京の中でも特に23区は高額家賃で知られており、家賃額を心配する人も多いでしょう。

東京の賃貸物件で一人暮らしするための費用は？

ではここから東京の賃貸物件で一人暮らしするための費用についてご紹介します。

家賃相場

まず、気になるのが家賃相場です。

前述した通り東京は全国的に家賃が高く、23区になるとさらに家賃額がアップします。

不動産サイト「LIFULLホームズ」によると東京（ワンルーム、1K、1DK）で最も高い家賃相場のエリアは千代田区で14.1万円、続いて中央区12.34万円、港区13.46万円となっています。

一人暮らし用のワンルームでこの相場じゃ住めない…そう感じる人もいると思いますが、安心してください。

東京23区内でもエリアや物件を選ぶと、5万円前後の家賃で住むことができます。

例えば、比較的家賃相場が低い江戸川区、葛飾区、足立区などです。

また、物件も築浅は家賃が高額ですが、築古であれば駅近の好立地でもお手頃な家賃の物件が数多くあります。

賃貸物件の初期費用

次に、賃貸物件の初期費用についてご紹介しましょう。

初期費用は物件により異なりますが、一般的には以下の項目があげられます。

• 敷金
• 礼金
• 仲介手数料
• 火災保険
• 安心サービス費用
• 保証会社利用の費用
• 前家賃

他にも引越し費用などがかかります。

東京であっても、敷金礼金がゼロの物件もあるため、節約したい人はゼロゼロ物件を探してみましょう。

仲介手数料は家賃に対して、0.5〜1ヶ月分がかかり、不動産会社へ支払います。

家賃が高いと仲介手数料も高くかかるため、注意しましょう。

火災保険は1.5〜2万円が相場で、賃貸物件によって安心サービスなどの賃貸専用の保険加入が求められる場合もあります。

物件を借りる初期費用は大体、家賃の5倍くらいの費用と言われています。

ただし、物件によるため、詳細は不動産屋に直接問い合わせると安心できるでしょう。

生活費

東京の賃貸物件で一人暮らしするには、当然ですが生活費がかかります。

項目としては以下が考えられます。

• 食費
• 光熱費
• 通信費
• 日用品費
• 保険
• 雑費など

東京は物価が高いとよく聞きます。しかし実際には、東京でも激安スーパーは何軒もあり、安く買い物することが可能です。

さらにネット通販を使えば、東京であっても生活費の節約が可能です。

東京の賃貸物件を選ぶコツは？

さて次は、東京の賃貸物件を選ぶコツについてご紹介しましょう。

最寄り駅をチェック

まずは最寄り駅をしっかり確認するようにします。

東京23区は車が必要ないと思えるほど、交通の利便性が高いです。

ただし、どの路線の最寄り駅でも自分にとって便利とは限りません。

例えば、職場や学校の最寄り駅へ行きやすい路線、乗り換えしやすい路線を選ぶことが大切です。

また、通勤ラッシュはどの程度なのかも確認しておきましょう。

コロナ禍を経て、通勤ラッシュがマシになったとはいえ、慣れていない人にとってはまだ辛い混み具合です。

実際に乗ってみる、口コミを見てみるなどして、検討するようにしましょう。

周辺環境をチェック

最寄り駅だけでなく、周辺環境も大切なチェックポイントです。

東京は、電車や買い物スポットが多いだけでなく、飲食店も無数にあります。

夜遅くても明るい地域も多いでしょう。

自分がよく外食する場合、周辺にどのくらいの飲食店があるか、価格はどのくらいなのかもチェックしておきます。

また、夜はできるだけ静かに過ごしたい人は繁華街から離れた閑静な住宅街を選ぶようにします。

数年住む可能性があるなら、より慎重に選ぶのが大切でしょう。

節約しながら東京で一人暮らしするには？

最後に、東京で節約しながら一人暮らしをする方法をご紹介します。

安く買い物できる場所を探す

前述した通り、東京にも激安スーパーがあります。

また、商店街がある下町も少なくないため、そういったところで買い物をすると食費が節約できます。

東京の激安スーパーについては以下の記事を参考にしてください。

商店街は「上野アメ横」「戸越銀座商店街」などが有名です。

飲食店は千円でベロベロになるお得な居酒屋、せんべろが小岩や浅草、御徒町、上野、赤羽、池袋、新宿などに多いと言われています。

よく居酒屋に行くという人は、そういったリーズナブルなお店を選ぶようにしましょう。

安い家賃の賃貸物件を探す

そして、何よりも最も大きな固定費である家賃を安く抑えるのも大切です。

家賃を抑えると、毎月数万円の節約が可能になるからです。

自分の求める条件を検討した上で、安い家賃の物件を探してみてください！

当サイトでは、東京23区内の6万円以下の物件も数多く取り扱っています。

高齢者や生活保護などで賃貸物件を借りにくい人でも対応しているため、安心して部屋探しが可能です。

ぜひご相談ください！

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まとめ

今回は東京の賃貸物件で一人暮らしするには？費用から物件選びのコツまでをご紹介しました。

東京は全国で最も家賃の高い地域です。

しかし、エリアや物件を選べば、安くて快適に暮らすことができます！

東京は全体的に利便性が高く、住むメリットも高い地域です。

ただし最寄り駅や周辺環境をしっかりチェックした上で、自分が便利と思える場所を選びましょう。

また、激安スーパーや下町の商店街を利用すれば生活費の節約もできます！

大きな節約としては家賃を抑えることが大切なので、当サイトを参考に家賃を抑えつつ、東京で無理のない生活を送りましょう。

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