豊洲駅周辺の住みやすさを解説！治安や家賃相場、生活利便性はどう？

豊洲駅周辺は湾岸の再開発で注目を集めるエリアです。

スーパーや大型商業施設、飲食店、公園も多く、日常の買い物や住みやすさも想像しやすいエリアです。

今回の記事では、豊洲駅周辺の治安や家賃相場、生活利便性の実情を詳しく掘り下げます。

家賃相場の傾向やおすすめスポットも紹介しますので、ぜひ最後までチェックしてください。

豊洲駅周辺は住みやすい？

豊洲駅周辺は1920～1930年代に埋め立てによって作られた街で、2000年代から大規模マンションの建設が相次いだ日本有数の「タワマンエリア」として知られています。

2006年に開業した「アーバンドック ららぽーと豊洲」は、造船ドック跡を活用した親水空間を中心とする大型商業施設で、豊洲エリアの代表的なスポットです。

イチからつくられた街であるため歩道も広く、自転車道も整備され、片道2車線以上の大通りもありアクセス利便性も良好です。

豊洲エリアは全域が埋立地で街が新しく、現代的で計画的に開発された住環境が特徴の湾岸エリアといえます。

豊洲駅周辺のメリットとデメリット

メリット	デメリット
・治安が比較的良い ・再開発で街並みが綺麗 ・大型商業施設が3つもあり買い物に便利 ・駅近くに大きな病院がある ・歩道が広く歩きやすい	・家賃相場が高め ・大通り沿いは交通量が多く騒音が気になる ・タワマンばかりで敷居が高く感じる ・海に囲まれているので水害が気になる

豊洲駅前の治安状況は？

豊洲駅前の治安状況を警視庁発表の「令和6年　市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説します。

比較対象として周辺にある月島駅、勝どき駅、築地駅も合わせて紹介します。

なお、表中の件数は駅に該当する住所で起こった犯罪件数の合計です。

駅名	犯罪認知件数（年間）
豊洲駅	137
月島駅	27
勝どき駅	14
築地駅	14

豊洲駅周辺は計画的に開発された新しい街で、街灯や防犯カメラの設置も充実しており、全体的に治安の良いエリアとして知られています。

その他周辺駅より犯罪件数が多く見えますが、23区内で比較すると抑えられています。

タワーマンションが多く住民の意識も高いため、夜間でも人通りがあり比較的安心して歩くことが可能です。

ただし、大型商業施設周辺や駅前は人が集まりやすく、貴重品の管理など基本的な防犯対策は怠らないよう注意しましょう。

豊洲駅周辺の交通アクセスは？

豊洲駅には以下の2路線が乗り入れています。

• 東京メトロ有楽町線
• 新交通ゆりかもめ

主要駅までのアクセス状況

駅名	所要時間	乗換回数
東京駅	約14分	1回
新宿駅	約25分	1回
渋谷駅	約24分	1回
池袋駅	約28分	0回

豊洲駅周辺の家賃相場は？

不動産サイトLIFULLホームズによると、豊洲駅周辺の家賃相場は以下の通りです（2025年9月時点）。

間取り	家賃相場
ワンルーム	13.82万円
1K	12.23万円
1DK	17.20万円
1LDK	20.61万円
2K	–
2DK	–
2LDK	30.44万円
3K	–
3DK	–
3LDK	37.87万円

豊洲駅ワンルーム家賃相場の比較

• 東京メトロ有楽町線

月島駅	13.51万円
豊洲駅	13.82万円
辰巳駅	16.83万円

• 新交通ゆりかもめ

新豊洲駅	17.57万円（1DK）
豊洲駅	13.82万円

豊洲駅の家賃相場は、湾岸エリアの新興住宅地として高めの設定となっており、タワーマンション中心の住環境が価格に反映されています。

同じ路線の他駅と比較すると、新しい街並みや充実した商業施設、良好な治安などの付加価値が家賃に上乗せされた形となっています。

単身者にとっては経済的な負担が大きくなる可能性があるため、立地の利便性と家賃のバランスを慎重に検討しましょう。

豊洲駅の生活利便性は？

豊洲駅周辺にある大型商業施設「アーバンドック ららぽーと豊洲」には、3つの施設にファッションからレストラン・カフェまで、幅広いテナントが揃っています。

また、多様なスーパーマーケットが点在しており、普段の買い物にも便利です。

豊洲市場やお台場エリアにもアクセスしやすく、買い物・食事の選択肢が豊富です。

計画的に開発された街のため道路や歩道も整備されており、ファミリー層にとって非常に便利で生活しやすい環境が整っています。

スーパー

スーパーサカガミ グランルパ豊洲店（駅から徒歩1分）