江戸川区の5万円以下・6万円以下の安い賃貸物件7選！相場も紹介

「江戸川区で安い賃貸物件を探したい」

「江戸川区の家賃相場って安いのかな？」

こんなお悩みありませんか？

今回は、江戸川区辺りで引っ越しをお考えの方に向けて、「5万円以下」「6万円以下」のお得な物件を紹介します。

また、エリアの特徴や家賃相場もまとめているので、安い物件探しの参考になりますよ。

コスパのいい物件を江戸川区でお探しの方は、ぜひチェックしてみてください！

江戸川区とは？

江戸川区は、都心へのアクセスの良さと下町の雰囲気を併せ持つエリアです。

詳しい特徴を解説します。

特徴

江戸川区は、地域密着型の商店街が多く、人々の繋がりを感じられる下町の雰囲気が残っています。

とくに小岩エリアには昭和の情緒を感じさせる「フラワーロード商店街」があり、飲食店やスーパー、衣料品店など多彩な店舗が並びます。

比較的物価が安く、手頃な価格で買い物できるのも魅力です。

大型スーパーが多いため、日常の買い物が便利で手頃な価格で済ませられます。

また、江戸川河川敷があり、夏には花火大会も開催されるなど、都会にいながら自然を楽しめます。

「区民一人あたり10本の樹木」という目標を達成するほど緑化活動が進んでおり、公園面積も広いことから都会にいながら自然を楽しめる環境が整っています。

人気施設

江戸川区には、以下のような人気施設があります。

• ショッピング施設：アリオ葛西、シャポー小岩、ラパーク瑞江など
• 教育・文化施設：地下鉄博物館、子ども未来館、タワーホール船堀など
• 公共施設：東部フレンドホール、東部区民館、江戸川区スポーツセンターなど

また、小岩駅周辺は銭湯激戦区としても知られており、種類や特徴も多様です。

アクセス情報

江戸川区には、以下のように5本の鉄道が通っています。

• 京成本線
• JR総武線
• JR京葉線
• 都営新宿線
• 東京メトロ東西線

バス路線も充実しており、区内外への移動も快適です。

また、3本の高速道路が通過し、首都高速道路の出入り口も複数あるため、車でのアクセスも便利です。

江戸川区の間取り別家賃相場

江戸川区の間取り別家賃相場は以下の通りです。

• 1R：5.88万円
• 1K：6.46万円
• 1LDK：11.51万円
• 2DK：8.2万円
• 2LDK：13.01万円

東京都内でも比較的家賃が安い地域の1つとなっています。

しかし、交通の便や生活環境によって家賃相場に差があるため、希望の条件に合わせて物件を探すことが重要です。

【5万円以下】江戸川区の格安賃貸物件2選

東京23区内で比較的家賃相場が安い江戸川区の中でも、5万円以下の格安物件を厳選して紹介します。

安い物件をお探しの方は、ぜひチェックしてみてください！

1R：44,000円｜JR総武・中央緩行線「新小岩」駅

洋室でお探しの方におすすめのワンルームです。

シャワーやトイレ、収納スペースもあります。

1K：47,000円｜東京メトロ東西線「葛西」駅

礼金と更新料が0円のコスパの良さが魅力の物件です。

エアコン、収納スペース付きで設備も整っています。

【6万円以下】江戸川区の安いおすすめ賃貸物件5選

続いて、江戸川区で安い物件を希望していても、幅を持たせて候補を見つけたい人におすすめの6万円以下の物件を紹介します。

気になる物件は、ぜひクリックして詳細をチェックしてみてくださいね！

1R：55,000円｜都営新宿線「瑞江」駅

モニター付きインターホンがあるため、セキュリティも安心です。

エアコンや照明器具など、設備も整っています。

1R：52,000円｜京成本線「京成小岩」駅

駅徒歩1分で、アクセス重視の人におすすめです。

インターネット使用料無料なのも魅力ですね。

1K：53,700円｜JR京葉線「葛西臨海公園」駅

バルコニー付きの明るいお部屋です。

モニター付きインターホン、クローゼットもあります。

1K：53,000円｜都営新宿線「一之江」駅

オートバスやIHキッチンヒーターなど、設備が充実しています。

クローゼットやシューズボックス付きで、部屋を広く使えるのもポイントです。

2DK：53,700円｜JR総武・中央緩行線「新小岩」駅

安さと広さを求める方におすすめの物件です。

バス・トイレ別、インターネット使用料無料なども嬉しいですね。

江戸川区のエリア別安い賃貸の特徴

全体的に賃料が安い江戸川区ですが、さらに細かなエリアにフォーカスして、安さやおすすめポイントを紹介します。

江戸川駅周辺エリア

江戸川区自体、賃貸相場が比較的安いですが、とくに京成本線の「江戸川駅」周辺が最も平均賃料が低いエリアとなっています。

平均賃料は70,864円で、1㎡あたりの賃料は2,347円と割安です。

江戸川駅は特急や快速が停車しないため、都心へのアクセスはやや不便ですが、その分家賃が抑えられています。

駅周辺には繁華街はありませんが、スーパーマーケットが充実しており、日々の買い物に便利です。

また、江戸川の河川敷が近くにあり、サイクリングや散歩を楽しめます。

江戸川のほとりは緑豊かな環境が特徴で、静かで落ち着いた住宅街が広がっています。

葛西エリア

葛西エリアは、東京メトロ東西線の利便性が高く、大手町などのオフィス街への通勤に便利です。

駅周辺にはスーパーや飲食店が充実しており、社会人の一人暮らしや子育て世帯に人気があります。

葛西駅周辺の平均賃料は84,603円で、交通の利便性を考えると、比較的妥当な家賃設定といえます。

また、近くには葛西臨海公園があり、休日のレジャーも充実させることが可能です。

小岩エリア

小岩エリアは、JR総武線と京成線が利用可能で、比較的安価な賃貸物件が多く見られます。

京成小岩駅周辺の平均賃料は75,373円で、江戸川区内で2番目に安い地域です。

一方、JR小岩駅周辺の平均賃料は81,752円とやや高めですが、それでも区内では4番目に安価です。

小岩駅周辺には昭和時代の雰囲気を残すアーケード商店街があり、日常の買い物に困りません。

また、緑豊かな住宅街が広がり、穏やかな生活環境が特徴です。

西葛西エリア

西葛西エリアは、東京メトロ東西線の利用が可能で、都心へのアクセスが良好です。

平均賃料は87,860円と、江戸川区内では比較的高めですが、平均専有面積が40.12m²と広くなっています。

西葛西駅周辺は、商業施設や飲食店が充実しており、生活利便性が高いエリアです。

また、近くには荒川や旧中川があり、自然を楽しめます。

都心へのアクセスの良さと生活環境のバランスが取れた地域として、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があります。

江戸川区周辺で比較的家賃相場が安いエリア

江戸川区からエリアを広げてもいい方は、周辺の家賃相場もチェックしてみましょう。

ここで、江戸川区周辺の家賃相場とともに、6万円以下のおすすめ物件も紹介するので、参考にしてみてください。

葛飾区

葛飾区の1R〜1DKの家賃相場は、6.14万円となっており、江戸川区より安いです。

都心や羽田空港、成田空港へのアクセスも良好で、日々の移動もしやすいですよ。

子育てサポート制度の充実や自然が身近な点から、ファミリー層にも人気があります。

葛飾区の6万円以下のおすすめ賃貸物件はこちら

江東区

江東区の1R〜1DKの家賃相場は、8.89万円となっており、江戸川区よりも高めの相場ですが、エリアによって差があるため安い物件も中にはありますよ。

ショッピングモールなどの商業施設が充実していたり、緑が多かったりなど、多様な顔を持つ地域でもあります。

江東区の6万円以下のおすすめ賃貸物件はこちら

まとめ

江戸川区は下町の雰囲気がありながら、都心へのアクセスも便利なエリアです。

また、東京都23区内でも家賃相場が低い傾向があり、安い物件も見つかりやすいといえます。

今回紹介した中で気になる物件があった方は、ぜひお気軽に当社へご相談くださいね！

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