【5万円以下】【6万円以下】練馬区の安い賃貸物件をまとめて紹介！

「練馬区で安い賃貸物件があれば住みたい」

「家賃の相場ってどんな感じ？」

こんなお悩みがある方に向けて、今回は練馬区の家賃相場と共に、「5万円以下」「6万円以下」賃貸物件を紹介します。

また、練馬区の特徴や周辺の比較的安い家賃相場エリアもまとめているので、コスパがいいお部屋を探している方はぜひ参考にしてください！

練馬区とは？

まずは、練馬区とはどんなエリアなのかを紹介します。

特徴

練馬区は東京23区の中で最も新しく誕生した区で、都心にありながら自然豊かな環境が特徴です。

住宅街の中に畑が点在し、農地面積が23区内で1位を誇っています。

練馬大根やキャベツなどの農業が今も盛んです。

とくに練馬大根は一時期栽培農家が減少しましたが、地元の人々や百貨店の働きかけにより、現在では栽培する農家が復活し、伝統野菜として、練馬区の歴史と文化を象徴する存在となっています。

自然が身近にある一方で、主要駅周辺は洗練された街並みが広がり、再開発も進んでいます。

主要駅周辺は洗練された街並みが広がり、行政機関や金融機関、ショッピング施設が集中し、大泉学園駅エリアでは高層マンションの建設など、都市化が進行しているのが特徴です。

人気施設

練馬区には、以下のような多くの魅力的な施設があります。

• 石神井公園：広大な敷地に豊かな自然が広がる都立公園
• 光が丘公園：季節の花々や遊具施設も充実している都立公園
• 東映アニメーションミュージアム：アニメーションの制作過程を学べる
• 平成つつじ公園：600種以上のつつじが植えられた公園

自然環境や文化的な魅力を体験できるスポットが豊富で、季節や興味に合わせて足を運べます。

アクセス情報

練馬区の中心駅である練馬駅は、以下の4つの路線が乗り入れる便利なターミナル駅となっています。

• 西武池袋線
• 西武有楽町線
• 西武豊島線
• 都営大江戸線

上記の路線を利用することで、池袋、新宿、渋谷などの主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。

また、東京メトロ有楽町線や大江戸線などを利用すると、都心部への移動も可能です。

練馬区の間取り別家賃相場

練馬区の間取り別家賃相場は、以下の通りです。

• 1R：5.9万円
• 1K：7.17万円
• 1LDK：12.15万円
• 2DK：13.03万円
• 2LDK：15.59万円

家賃相場を見ると、東京23区内では比較的家賃が手頃な地域といえます。

駅から離れた物件を選んだり、人気駅以外の駅周辺で探したりすることで、さらに家賃を抑えられる可能性があります。

練馬区で安い賃貸物件を探すコツ

練馬区の家賃相場を参考にした上で、安い物件を探すコツを紹介します。

各駅停車の駅周辺を狙う

練馬駅周辺では、1K~1LDKの物件が6万~8万円台、2K~2LDKが8万円~10万円台で多く見られますが、さらに安い物件を探すなら各駅停車の駅周辺に目を向けるのがおすすめです。

練馬区内の各駅停車の駅周辺は、特急や急行が停まる駅に比べて家賃が安い傾向にあります。

各駅停車の駅周辺、たとえば西武池袋線の江古田駅や桜台駅、西武有楽町線の新桜台駅などの周辺エリアを探してみましょう。

また、駅から少し離れた場所や、バス利用が必要な物件も検討すると、さらに安い物件が見つかる可能性が高まります。

ただし、通勤・通学の利便性とのバランスを考慮することが重要です。

不動産業界の閑散期を狙う

不動産業界の閑散期は、主に4月以降の夏にかけてと12月の年末年始で、とくに8月が最も閑散となります。

この時期には、不動産会社や大家さんが物件を埋めるために柔軟な対応をしてくれる可能性が高くなります。

家賃や初期費用の交渉がしやすくなり、敷金礼金の減額や免除、フリーレント契約などの特典を得られる可能性が高いです。

また、不動産会社の担当者が時間をかけて丁寧に対応してくれるため、自分のニーズに合った物件を見つけやすくなります。

さらに、閑散期は引っ越し業者も暇な時期なので、引っ越し費用を抑えられるというメリットもあります。

ただし、閑散期は物件数が少なくなる傾向があるため、希望通りの物件が見つからない可能性もあることを念頭に置いておく必要があります。

未公開物件を探す

未公開物件とは、一般的な不動産ポータルサイトやチラシなどで広告されていない物件のことを指します。

この物件は、地域に密着した小規模な不動産会社を訪ねたり、大家さんや管理会社に直接問い合わせたりすることで、未公開物件の情報を得られる可能性があります。

未公開物件は競争が少ないため、条件交渉がしやすく、良い条件で契約できる可能性が高いです。

ただし、未公開物件を探すには時間と労力がかかるため、粘り強く探す姿勢が必要です。

また、物件の品質や契約条件をしっかりと確認することも忘れずに行いましょう。

【5万円以下】練馬区の格安賃貸物件

東京23区内でも比較的家賃相場が安い練馬区でも、格安の賃貸物件を紹介します。

とくに、安さ重視の方はぜひチェックしてみてください！

2K：40,000円｜3駅利用可能

3駅が徒歩10分少々で利用でき、アクセス重視の方にもおすすめです。

収納スペースも付いています。

1R：47,000円｜バルコニー・エアコン付き

バルコニーとエアコンが付いた、フローリングの物件です。

礼金0円でコストも抑えられます。

1R：45,000円｜ペット相談可能

ペットの相談ができるのが嬉しい格安物件です。

ロフトやフローリング、エアコン付きなど、設備が充実しているのも魅力です。

【6万円以下】練馬区の安い賃貸物件

費用にもう少し余裕がある方は、これから紹介する6万円以下の賃貸物件もおすすめです！

気になる物件はクリックすると詳細ページに飛べるので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

1K：53,700円｜角部屋

バストイレ別、角部屋の物件です。

全部屋に収納が付いていて、スペースを広く使えるのも嬉しいですね。

1K：55,000円｜敷金・礼金0円

敷金と礼金が0円で、初期費用も節約できます。

収納スペースやエアコン付きで、設備も整っています。

1R：53,700円｜更新料0円

更新料が0円で、コストを極力抑えたい人におすすめの物件です。

エアコンや照明、モニター付きインターホンなど、充実した設備もポイントです。

1R：56,000円｜3駅利用可能！駅近

1番近い駅は徒歩6分に加えて、3駅利用できるので便利です。

IHクッキングヒーターやエアコンも付いています。

練馬区周辺で比較的家賃相場が安いエリア

練馬区から範囲を広げてもOKな方に向けて、周辺で比較的家賃相場が安いエリアを紹介します。

6万円以下のおすすめ物件も併せて紹介するので、気になる物件はぜひクリックしてください。

中野区

中野区は、1R〜1DKの家賃相場が6.24万円となっており、練馬区の6.65万円と同様に安いです。

交通の便が非常に良好で、区内には12の駅があり、JR中央線・総武線や東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線などが通っています。

また、商業施設や飲食店が充実しており、各駅周辺にスーパーマーケットやコンビニエンスストアが多数あるため、日常の買い物に困りません。

中野区の6万円以下のおすすめ賃貸物件はこちら

杉並区

杉並区の家賃相場は6.31万円となっており、安い賃貸物件を探している人におすすめの地域の1つです。

閑静な住宅街が広がる一方で、駅周辺には商業施設や商店街が充実しています。

とくに、荻窪駅周辺にはルミネやタウンセブンなどの商業施設があり、買い物が便利です。

駅から少し離れると、緑豊かで落ち着いた住宅街が広がり、公園も多く、自然を身近に感じられます。

杉並区の6万円以下のおすすめ賃貸物件はこちら

板橋区

板橋区の家賃相場は、6.5万円となっています。

都心へのアクセスが良好でありながら、比較的家賃相場が低めなのも魅力の1つです。

区内には多数のスーパーマーケットやコンビニエンスストアが点在し、商店街も充実しており、日常生活に必要な買い物は区内で済ませられます。

板橋区の6万円以下のおすすめ賃貸物件はこちら

まとめ

練馬区で安い賃貸物件を見つけるには、情報収集と準備が大切です。

地域の特色として、緑が多く静かな環境が広がる一方、商業施設や交通の便が整っているため、生活の利便性も高いです。

自分のライフスタイルに合った物件を選ぶことで、練馬区での新生活がより充実したものになりますよ。

今回紹介した物件を参考に、理想のお部屋を見つけてくださいね！

当社では、生活保護を受給される方向けの物件情報を多数取り扱っています！
生活保護申請のお手伝いから賃貸物件のお手配まで、まるっとサポートしているので公式LINEアカウントへお気軽にお問い合わせください。

生活保護受給者向けのおすすめ新着物件はこちら！