【6万円以下】安い賃貸物件の探し方は？おさえておきたい10のポイントをご紹介！

「安い賃貸物件を探しているけど、なかなか見つからない」
「家賃は毎月の固定費だからできるだけ安く済ませたい」

そう考える人も多いと思います。しかし、闇雲に探しても安い賃貸物件はなかなか見つかりません。

今回は、安い賃貸物件を探す時におさえておきたい10のポイントをご紹介します。

この記事を参考にぜひ、納得できる安い賃貸物件への入居を決めましょう！

安い賃貸物件の探し方10のポイント！

では早速、安い賃貸物件の探し方10のポイントを1つ1つご紹介していきます。

ポイント1　まずは家賃相場を調べる

まずは、家賃相場を調べることです。

住みたい地域、広さ、築年数の家賃相場を調べることで、検索する部屋の家賃が安いのか高いのかを把握することができます。

住みたい地域が決まっていない場合は、家賃相場が安いエリアを調べて探すのが良いでしょう。

ポイント2　駅から少し離れた物件を探す

2つ目のポイントは、駅から少し離れた物件を探すことです。

やはり駅近物件の方が家賃が高い傾向にあります。

駅近だと便利ではありますが、自転車やバイクを利用している場合、数分の差はそこまで気にならないことが多いです。

また、駅から離れていてもバス停が近いパターンもあります。バス近物件は駅近物件に比べて安いため、おすすめです。

その際は、必ずバスの本数もチェックするようにしましょう。

ポイント3　最寄り駅が各駅停車

3つ目のポイントは、最寄り駅が各駅停車の物件です。

どうしても駅近物件に住みたい人は、最寄り駅が各駅停車の物件を選びましょう。

特急や快速、急行の電車が止まる駅近くの物件より、比較的安い家賃になることが多いです。

だいたい10〜20%も安くなると言われています。

職場や学校の駅へ行くには、乗り換えが何回になるかを確認して検討しましょう。

ポイント4　築古でも綺麗な物件は多い

4つ目のポイントは、築古でも綺麗な物件は多いという点です。

多くの人は、築古はボロボロで住みにくいイメージを持っているでしょう。

しかし最近では、築古でもリフォームやリノベーションされた賃貸物件が多く、最新の設備を導入しているパターンもあります。

そして、やはり魅力的なのが家賃の安さです。

賃貸物件は築年数によって家賃相場が大きく異なります。

つまり、リフォームされた築古物件を選ぶと、内装は新しいのに安い家賃で住むことが可能になるのです。

ポイント5　自分に合った部屋の広さを考える

5つ目のポイントは、自分に合った部屋の広さを考えることです。

広い方が住みやすいと感じる人も多いですが、安い賃貸物件を選ぶためには、無駄なスペースが出ないちょうど良いサイズの部屋を探すことが大事です。

少しでも広さが違うと、数千円の家賃差が出てきます。年間で考えると、数万円と非常に大きな出費になります。

自分が引越し先で使う家具から何平米が必要かをイメージして部屋探しをすると、迷わずに済みますよ。

ポイント6　LDKよりDKを選ぶ

6つ目のポイントは、LDKよりDKを選ぶことです。

LDKとは、リビング・ダイニング・キッチンの略で、これら3箇所を仕切らずに開放した間取りをいいます。

家事の導線が良く、くつろげるリビングが広く感じるため、人気が高いです。

DKは、ダイニングとキッチンが一体となった部屋で、リビングがないため、LDKより狭い印象を与えます。

そのため、LDKと比較すると家賃が安くなっています。

安い賃貸物件を選ぶ際には、LDKよりDKを選ぶと家賃を抑えることができますよ。

ポイント7　条件を少なく設定する

7つ目のポイントは、条件を少なく設定することです。

賃貸物件を探す時にやりがちなのが、条件を多く設定して、合う物件がなかなか見つからないことです。

安い賃貸物件を選ぶのであれば、条件は減らして、絶対に妥協できないところだけ設定するようにしましょう。

入居前にこだわっていた条件も、住んでみると気にならなくなることも多いです。

逆に、家賃を妥協すると支払えない可能性も出てくるため、妥協できる点、できない点を見極めるのが大切です。

ポイント8　部屋設備のグレードを下げる

8つ目のポイントは、部屋設備のグレードを下げることです。

例えば、オートロックやお風呂トイレ別、宅配ボックス設置などです。

これらの設備がない部屋は、ある部屋に比べて当然家賃が安くなります。

自身の生活に当てはめて考えると、必要か否かがわかります。

具体的にいうと、帰宅時間が夜遅くならない人であれば、オートロックは不要かもしれません。

また、近隣にシャワー付きスポーツジムがあり、身体を鍛える趣味があれば、お風呂なし物件でも問題ないでしょう。

生活スタイルを考えて、どの部屋設備が必要か検討します。

ポイント9　不動産会社の閑散期を狙う

9つ目のポイントは、不動産会社の閑散期を狙うことです。

入居希望者が少ないため、家主が家賃を下げる場合があるからです。

不動産会社の閑散期は、4月中旬から8月、10月から12月までと言われています。

ちょうど引越しする人も少ないため、引越し業者の料金も安く済む場合が多いです。

ポイント10　専門の賃貸物件サイトで探す

10個目のポイントは、専門の賃貸物件サイトで探すことです。

大手賃貸物件サイトと違い、家賃の安さを専門としているため、穴場物件が掲載される可能性もあります。

当サイトでも、東京都内の6万円以下の安い賃貸物件を数多く扱っています。

ぜひ参考にしてくださいね！

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まとめ

今回は、安い賃貸物件を探す時におさえておきたい10のポイントをご紹介しました。

10のポイントをまとめると以下です。

1. まずは家賃相場を調べる
2. 駅から少し離れた物件を探す
3. 最寄り駅が各駅停車
4. 築古でも綺麗な物件は多い
5. 自分に合った部屋の広さを考える
6. LDKよりDKを選ぶ
7. 条件を少なく設定する
8. 部屋設備のグレードを下げる
9. 不動産会社の閑散期を狙う
10. 専門の賃貸物件サイトで探す

これらを参考に、安い賃貸物件を探してください。

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