【ALL6万円以下】新宿区の安い賃貸物件7選！見逃せない激安物件も

「新宿区で安い賃貸物件って見つかるの？」

「新宿区の家賃相場は安くない…？」

こんなお悩みありませんか？

今回は、新宿区で見つけた家賃6万円以下の安い賃貸物件7選を紹介します。

エリアの特徴や実際の家賃相場もまとめているので、新宿区でコストを抑えて暮らしたい方はぜひ参考にしてください！

新宿区とは？

新宿区は東京都の中心部に位置する、多彩な魅力を持つ地域です。

まずは、新宿区とはどんなエリアなのかをチェックしてみましょう。

特徴

新宿区には東京都庁があり、東京都の県庁所在地です。

都庁舎は特徴的なツインタワー構造で、高さ243mを誇り、完成当時は日本一高いビルでした。

高層ビル群が集積し、大手企業の本社やホテルが立ち並ぶ副都心を形成しています。

とくに西新宿エリアでは、1971年に完成した京王プラザホテルを皮切りに、次々と高層ビルが建設されました。

最近では2020年に完成した「Dタワー西新宿」のような最新の超高層複合ビルも加わり、現代的な都市景観をさらに進化させています。

新宿駅周辺には大型百貨店やブランド店、家電量販店などが集まり、買い物客で賑わう活気あふれる町並みが特徴です。

人気施設

新宿区には多くの人気施設がありますが、代表的なのが以下のスポットです。

• 東京都庁：展望室からの眺望が人気
• 新宿御苑：四季折々の自然を楽しめる都会のオアシス
• 歌舞伎町：最新の複合施設や伝統的な飲食店が共存する歓楽街
• 新宿駅周辺の大型百貨店：ショッピングの中心地
• 新宿ゴールデン街：昔ながらの風情を残す飲食店街

幅広い楽しみ方ができる施設が身近にあり、レジャーも充実させられます。

アクセス情報

新宿区には、日本一の乗降客数を誇る新宿駅をはじめ、多数の駅が存在します。

主要な駅と路線は以下の通りです。

• 新宿駅：JR山手線、JR中央線、JR総武線、JR埼京線、京王線、小田急線、都営新宿線、都営大江戸線など
• 四ツ谷駅：JR中央線、JR総武線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ南北線
• 高田馬場駅：JR山手線、東京メトロ東西線、西武新宿線

上記の駅を中心に、都心部や郊外へのアクセスが非常に便利です。

とくに新宿駅は、多くの路線が乗り入れる大規模ターミナル駅であり、都内各所や地方への移動に適しています。

新宿区の間取り別家賃相場

新宿区の間取り別家賃相場は、以下のようになっています。

• 1R：7万円
• 1K：8.79万円
• 1DK：12.13万円
• 1LDK：16.87万円
• 2LDK：26.8万円

東京都内でも家賃相場が高めのエリアとなっています。

ただし、駅や地域によって家賃相場には差があるので、安い物件も見つかります。

物件検索サイトや不動産を利用して、希望の価格帯の物件を探してみてください。

新宿区で安い賃貸物件を探すコツ

新宿区で安い賃貸物件を探すには、ポイントを押さえるのが大事です。

探すコツを紹介するので、ぜひ参考にしてくださいね。

特定の駅周辺を狙う

新宿区内でも、中井駅、落合南長崎駅、下落合駅、落合駅、新大久保駅は、比較的家賃が安いとされています。

たとえば、中井駅周辺のワンルームの家賃相場は約6万7,300円で、先述した新宿区の相場と比べて安いです。

これらの駅は都心へのアクセスも良好で、中井駅からは新宿駅まで約10分、渋谷駅まで約12分で行けます。

落合南長崎駅も新宿駅まで約13分と便利で、静かな住環境や治安の良さも魅力です。

学生の多いエリアを探す

学生が多く集まるエリアは、単身者向けの物件が豊富で家賃が比較的安い傾向にあります。

新宿区内では、高田馬場駅周辺が「学生の街」として知られ、周辺には複数の大学があります。

このエリアでは、学生向けの安価な物件が多く見つかる可能性が高いです。

また、高田馬場駅に隣接する下落合駅周辺も検討する価値があります。

学生向けの物件は設備や広さが必要最小限に抑えられている場合が多いため、コストパフォーマンスの良い物件を見つけやすくなっています。

学生向けの飲食店や書店、コンビニなども充実しており、生活の利便性も高いです。

1階の物件を探す

一般的に、賃貸物件は上階になるほど家賃が高くなる傾向があります。

そのため、1階の物件を探すことで、より安い家賃の物件を見つけられる可能性が高いです。

1階の物件は、見晴らしや日当たり、風通しの面で上階と比べて条件が劣ることが多いですが、その分家賃が抑えられています。

また、エレベーターのない物件でも階段の上り下りの負担が少ないというメリットもあります。

ただし、1階物件を選ぶ際は防犯面に注意が必要です。

北向き物件を検討する

賃貸物件市場では、南向きの物件が人気で家賃が高くなる傾向にあります。

逆に、北向きの物件は人気が低いため、家賃が比較的安くなることが多いです。

北向きの物件は日当たりが悪いというデメリットがありますが、夏は涼しく過ごせるというメリットもあります。

また、直射日光が入りにくいため、家具や洋服の日焼けを気にせずに済みます。

北向き物件を選ぶ際は、窓の大きさや部屋の明るさ、換気のしやすさなどをよく確認することが大切です。

照明を工夫したり、鏡を効果的に配置するなど、室内を明るく感じられるようにするのもおすすめです。

新宿区の家賃6万円以下の安いおすすめ賃貸物件7選

家賃相場が高めの新宿区でも、6万円以下の賃貸物件がありますので紹介します！

中には5万円以下、4万円以下の物件もあり、気になったら詳細もチェックできるようになっていますので、ぜひ参考にしてください。

1R：53,700円｜3駅利用可能でアクセス良好

3駅が徒歩圏内で、移動が便利です。

フローリングのお部屋に、収納スペースも付いてます。

1R：48,000円｜女性限定（50〜70歳まで）

女性の一人暮らしにおすすめの物件です。

駅徒歩1分ですが、5万円以下と格安なのも嬉しいポイントですね。

1K：50,000円｜更新料0円でコストを抑えられる

家賃だけでなく更新料もコストダウンできます。

収納スペース付き、最上階のお部屋です。

1K：55,000円｜ロフト＆テラス付き物件

ロフトやテラスが付いていて、より広く感じられるお部屋です。

冷蔵庫やエアコン、シューズボックスなど設備も整っています。

1DK：53,700円｜駅近で便利

駅から徒歩2分、3駅利用できるので、アクセス重視の方におすすめです。

女性限定の物件です。

1R：37,000円｜必見！激安賃貸

新宿区でも安いお部屋に住みたい方は、一度見てみてください。

照明器具やエアコン付き、インターネットにも対応しています。

1K：53,700円｜テラス付き・駅徒歩7分

テラス付きの駅近物件です。

バス・トイレ、エアコンも付いています。

新宿区周辺で比較的家賃相場が安いエリア

新宿区で安い理想の物件がなかなか見つからない場合は、範囲を広げてみるのも選択肢の1つです。

ここで、新宿区周辺の比較的家賃相場が安いエリアを紹介します。

豊島区

新宿区の1R〜1DKの家賃相場は7.89万円となっていますが、豊島区は7.57万円で比較すると安いです。

多様な生活環境が魅力で、池袋駅周辺は買い物や娯楽に便利ですが、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がっています。

地域によって治安や生活の利便性に差があるため、ライフスタイルや重視する点に合わせて住む場所を選ぶのがおすすめです。

豊島区の6万円以下のおすすめ賃貸物件はこちら

中野区

中野区の1R〜1DKの家賃相場は6.24万円となっており、先程紹介した豊島区よりも安い傾向にあります。

都心へのアクセスと生活の高い利便性を兼ね備えた住みやすい街で、とくに以下のエリアはおすすめです。

• 中野駅周辺：商業施設や商店街が充実
• 東中野駅周辺：都心へのアクセスがよく、落ち着いた雰囲気が特徴
• 中野坂上駅周辺：複数の路線が利用でき、交通の便がいい

希望の予算とライフスタイルをすり合わせながら、物件を探してみましょう。

中野区の6万円以下のおすすめ賃貸物件はこちら

まとめ

新宿区は都心へのアクセスがよく、レジャースポットとしても人気のエリアです。

しかし、家賃は都内でも高めになる傾向があるため、実際のお部屋探しでは注意しましょう。

徒歩や自転車でアクセス可能な範囲を広げると選択肢が増えるので、希望のお部屋が見つからない場合は検討してみてください。

新宿区でも安い賃貸物件はありますが、見つけにくいと感じている方はぜひ当社へお気軽にご相談くださいね。

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