住宅弱者とはどんな人？解決策として考えられる取り組みは？

賃貸物件を借りる時、審査が通るか心配に思う人もいると思います。

特に、住宅弱者と呼ばれる人々は賃貸物件が借りにくいといわれています。

そもそも住宅弱者はどのような人が当てはまるのでしょうか。

今回は住宅弱者とはどのような人を指すのか、また、解決策として考えられる取り組みについてご紹介します。

住宅弱者はどんな人？借りられない理由は？

早速、住宅弱者とはどのような人を指すのか解説しましょう。

住宅弱者とは

住宅弱者とは、高齢者、低所得者、生活保護受給者、障害者、外国籍の人、災害で家を失った人、シングルマザー、シングルファザー、同性カップル、自営業の人など、賃貸物件の入居を断られやすい人をいいます。

厚生労働省では、住宅確保要配慮者と呼ばれています。

上記に当てはまる人は、収入がある場合でも入居が断られる可能性が高いです。

借りられない理由は？

では一体、どうして賃貸物件を借りられないのでしょうか。

その理由は、物件オーナーがNGを出しているからです。

例えば、高齢者は孤独死や保証人を立てられない可能性があり、低所得者は収入が不安定で家賃の支払いが滞る可能性があります。

また、生活保護受給者や外国籍の人は近隣トラブルの可能性が心配されます。

物件オーナーはそれらのリスクを懸念し、入居許可を出さないため、住宅弱者が生まれるのです。

特に現在の日本では、高齢社会により高齢者の数が増え続け、割合も高まります。

今のまま、高齢者などの住宅弱者を受け入れない姿勢を貫けば、住宅弱者の問題はさらに深刻化することが予想できるでしょう。

住宅弱者の解決策は？取り組みをご紹介！

住宅弱者の問題は当事者にとって非常に切実な悩みです。

では、住宅弱者が気持ちよく賃貸物件を探すには、どうすれば良いのでしょうか。

次に、住宅弱者の解決策としての取り組みをご紹介します。

住宅セーフティネット制度

住宅弱者の問題が深刻である一方で、日本の空き家問題も看過できません。

総務省の調査によると、2023年時点で空き家数は約900万戸にのぼり、過去最高を記録しています。

そんな空き家問題と住宅弱者問題を同時に解決できる取り組みとして、住宅セーフティネット制度があります。

住宅セーフティネット制度の特徴は以下3つです。

• 住宅弱者の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度
• 登録住宅の改修や入居者への経済的支援
• 住宅弱者に対する居住支援

まず、空き家や空室の賃貸物件を持つオーナーが住宅弱者の入居を拒まない賃貸として、物件登録を行います。

なお、登録できる物件は床面積や耐震性など、一定の基準を満たしていないと認められません。

入居者にとっても安心できるシステムです。

借主側はこちらのホームページより、どのような物件が登録されているかチェックできます。

これに登録することで、物件オーナー、入居者ともに大きなメリットがあります。

入居者は賃貸物件の契約と支援まで受けられ、物件オーナーにとっても空き家解消と、改修費の補助を受けられる一石二鳥の制度です。

物件数は限られますが、全国的に検索可能なので、ぜひ参考にしてください。

あんしん賃貸支援事業

地方自治体や不動産関連事業者、NPO法人などの支援団体が連携し、スタートした事業があんしん賃貸支援事業です。

住宅弱者をサポートする不動産屋があんしん賃貸住宅協力店として登録します。

そのなかで、さらに住宅弱者が入居できる物件をあんしん賃貸住宅として登録します。

これらの情報を部屋を探している住宅弱者にスムーズに届けることで、住宅弱者問題の解決に近づきます。

各自治体によって、対象者や登録方法、閲覧方法が異なります。

詳しくは、お住まいの自治体へ問い合わせてください。

専門の不動産屋もおすすめ！

前述した制度の利用の他にも、入居審査が難しい人に対応した不動産屋へ直接問い合わせる方法もあります。

専門の不動産屋であれば、入居相談にも慣れており、さらに審査を突破するノウハウも備わっています。

そういった悩みが多いお客様を多く受け持つ分、話しやすさも感じられるでしょう。

当サイトも東京都内を中心に、審査に不安を抱える方を数多く対応しております。

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まとめ

今回は住宅弱者とはどのような人なのか、また、解決策として考えられる取り組みについてご紹介しました。

住宅弱者とは、高齢者、低所得者、生活保護受給者、障害者、外国籍の人、災害で家を失った人、シングルマザー、シングルファザー、同性カップル、自営業の人など、賃貸物件の入居を断られやすい人をいいます。

断られる理由は、物件オーナーがさまざまなリスクを懸念し、入居NGとしている場合が多いです。

住宅弱者の問題がある一方で、現在の日本では空き家問題も深刻です。

そのため、国や自治体による住宅弱者と空き家を結びつける取り組みも行われています。

住宅セーフティーネット制度やあんしん賃貸支援事業など、物件オーナーにとっても、住宅弱者にとってもメリットの高い取り組みです。

さらに、当サイトのような審査に不安がある方専門の不動産屋に直接相談することもおすすめです。

今後さらに取り組みが拡がって、住宅弱者と呼ばれる人がスムーズに賃貸物件を借りられるようになると、良いですね。

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