南千住駅周辺の住みやすさを解説！治安や家賃相場、生活利便性はどう？

南千住駅は都心へのアクセスが良く、下町の落ち着きと再開発による利便性が同居するエリアです。

交通の便や商店街、公園など実際の暮らしが見えてくる街並みが魅力ですが、本当の「住みやすさ」はどうなのか気になりますよね。

本記事では南千住駅周辺の住みやすさについて、治安状況や家賃相場、スーパーや病院といった生活利便性をまとめました。

通勤・子育てのしやすさや夜間の安全性、今後の開発動向も踏まえて、南千住駅周辺が自分に合うかどうかチェックしてください。

南千住駅周辺は住みやすい？

南千住駅は、東京都荒川区に位置しています。

周辺は、近年の大規模な再開発により、汐入地区を中心として高層マンション群と現代的な商業施設が整備されています。

駅東側には複合商業施設「LaLaテラス南千住」や「BiVi南千住」があり、西側には荒川区役所や荒川総合スポーツセンターが配置されるなど、機能的な都市設計が特徴的です。

江戸時代には日光街道の宿場町として栄えた歴史を持ちながら、現在は最新の住環境と伝統的な下町情緒が調和した魅力的な街として発展を続けています。

南千住駅周辺のメリットとデメリット

メリット	デメリット
・3路線が利用でき、主要駅へのアクセス良好 ・大型商業施設が駅前に集約されており、買い物が便利 ・駅前が綺麗に整備されている ・隅田川沿いで自然環境が豊か	・スーパーマーケットの数が限られている ・治安が悪いことで有名な「山谷地区」がある ・隅田川に面しているため水害リスクがある

南千住駅前の治安状況は？

南千住駅前の治安状況を警視庁発表の「令和6年　市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説します。

比較対象として周辺にある三ノ輪駅、浅草駅、北千住駅も合わせて紹介します。

なお、表中の件数は駅に該当する住所で起こった犯罪件数の合計です。

駅名	犯罪認知件数（年間）
南千住駅	89
三ノ輪駅	18
浅草駅	252
北千住駅	269

データによると、南千住駅周辺は周辺駅と比較して犯罪件数が少ないことがわかります。

実際に駅東口には交番が設置されており、再開発による街灯整備も進んでいるため、夜間でも明るく安全な環境が保たれています。

ただし、駅南側にはかつて日雇い労働者向けの簡易宿泊所が集まっていた山谷地区があり、一部住民からは治安への懸念の声も挙がっているため注意が必要です。

南千住駅周辺の交通アクセスは？

南千住駅には以下の3路線が乗り入れています。

• 東京メトロ日比谷線
• JR常磐線
• つくばエクスプレス

主要駅までのアクセス状況

駅名	所要時間	乗換回数
東京駅	約17分	1回
新宿駅	約31分	1回
渋谷駅	約39分	1回
池袋駅	約25分	1回

南千住駅周辺の家賃相場は？

不動産サイトLIFULLホームズによると、南千住駅周辺の家賃相場は以下の通りです（2025年9月時点）。

間取り	家賃相場
ワンルーム	9.63万円
1K	9.85万円
1DK	11.42万円
1LDK	17.20万円
2K	–
2DK	–
2LDK	24.56万円
3K	–
3DK	–
3LDK	–

南千住駅ワンルーム家賃相場の比較

• 東京メトロ日比谷線

北千住駅	7.88万円
南千住駅	9.63万円
三ノ輪駅	8.48万円

• JR常磐線

三河島駅	8.58万円
南千住駅	9.63万円
北千住駅	7.88万円

• つくばエクスプレス

浅草駅	10.58万円
南千住駅	9.63万円
北千住駅	7.88万円

南千住駅周辺は、駅前の再開発により新築物件が多く供給されています。

そのため、周辺駅と比較して家賃水準がやや高めに設定される場合が多いです。

ただし、交通利便性の高さや再開発によるきれいな町並みを考慮すると、妥当といえます。

南千住駅の生活利便性は？

南千住駅周辺は、駅前の再開発により生活に必要な施設が集約されています。

駅東口から徒歩2分の「LaLaテラス南千住」には、スーパーやアパレル店舗が入居しており、日常の買い物から衣類の購入まで一箇所で完結できます。

行政手続きや健康維持のための環境も充実しており、基本的な生活インフラは整っているため便利です。

ただし、駅から徒歩10分圏内のスーパーマーケットは限られているため、時間帯によっては混雑することがあります。

スーパー

三徳南千住店（駅から徒歩1分）