小岩駅周辺の住みやすさを解説！治安や家賃相場、生活利便性はどう？

東京都江戸川区にある小岩駅は、下町の雰囲気が残る親しみやすい街です。

最近では再開発により、商業施設や街並みが整備されています。

住みやすそうで引っ越したいと考える人も多いでしょう。

今回は小岩駅の住みやすさについて、治安や家賃相場、生活利便性を徹底解説します。

小岩駅が気になっている方は、ぜひ参考にしてください！

小岩駅周辺は住みやすい？

小岩駅前は商業施設が豊富で買い物や外食など駅前で完結できる、生活利便性の高さが特徴です。

電車に乗れば、東京の主要駅に40分以内に到着するため、交通アクセスも良好です。

栄えているために駅前の治安は良いとは言えませんが、駅から離れると閑静な住宅街が広がっています。

もし治安面を考慮するなら、駅から少し離れるのがおすすめです。

また、東京23区の中でも家賃相場が安く、コスパの良い街でもあります。

総合病院が近く、児童公園も点在しており、ファミリー層に人気のエリアです。

小岩駅周辺のメリットとデメリット

メリット	デメリット
・東京主要駅に40分以内に行ける ・スーパーや飲食店が豊富で生活利便性が高い ・家賃相場が安い ・新小岩駅が近い ・再開発中で今後の利便性向上に期待できる	・治安が良いとはいえない ・駅前は賑やかなので静かに暮らしたい人には向かない

小岩駅前の治安状況は？

小岩駅前の治安状況を警視庁発表の「令和6年　市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説しましょう。

比較対象として周辺にある新小岩駅、秋葉原駅、錦糸町駅も合わせて紹介します。

なお、表中の件数は駅に該当する住所で起こった犯罪件数の合計です。

駅名	犯罪認知件数（年間）
小岩駅	129
新小岩駅	185
秋葉原駅	340
錦糸町駅	146

小岩駅周辺の犯罪件数は100以上で、やや多い傾向がありますが、秋葉原駅などの大きな駅と比べると、半数ほどなので治安が悪いとはいえません。

しかし、犯罪件数が50以下の地域もあるため、治安が良いともいえません。

利便性が高い駅なので、件数がやや多いのも仕方ないところがあります。

小岩駅周辺の交通アクセスは？

小岩駅には以下の路線が乗り入れています。

• JR総武本線

主要駅までのアクセス状況

駅名	所要時間	乗換回数
東京駅	約30分	1回
新宿駅	約35分	1回
渋谷駅	約40分	1回
池袋駅	約40分	1回

小岩駅周辺の家賃相場は？

不動産サイトLIFULLホームズによると、小岩駅周辺の家賃相場は以下の通りです（2025年9月時点）。

間取り	家賃相場
ワンルーム	6.69万円
1K	7.37万円
1DK	9.35万円
1LDK	13.80万円
2K	–
2DK	11.63万円
2LDK	16.51万円
3K	–
3DK	–
3LDK	20.83万円

小岩駅ワンルーム家賃相場の比較

• JR総武線

新小岩駅	6.78万円
小岩駅	6.69万円
市川駅	7.32万円

小岩駅は東京23区内で、比較的家賃相場が安い地域です。

周辺ではほとんど変わらず、6〜7万円台が相場です。

市川駅まで行くと千葉県に入るため、東京23区内で家賃相場の安いエリアに住みたい方は小岩駅〜新小岩駅がおすすめできます。

小岩駅の生活利便性は？

小岩駅周辺には、イトーヨーカドーや業務スーパー、ライフなど大手のスーパーが複数存在します。

それぞれの店舗で品揃えが豊富なため、日常生活で困ることはないでしょう。

総合病院も駅近くにあり、老若男女が安心して暮らせます。

スーパー

イトーヨーカドー 小岩店（駅から徒歩1分）