森下駅周辺の住みやすさを解説！治安や家賃相場、生活利便性はどう？

東京都江東区にある森下駅は、閑静な住宅街広がる落ち着いた街です。

実際に住むには不便な点がないか、不安ですよね。

今回は森下駅周辺の住みやすさについて、治安や家賃相場、生活利便性などあわせて解説します。

ぜひ引っ越しの参考にしてください！

森下駅周辺は住みやすい？

森下駅は東京都江東区の北部に位置する下町で、落ち着いた雰囲気が魅力のエリアです。

交通利便性が高く、都営地下鉄の2路線が利用できます。

また、スーパーや飲食店が点在しており、普段の買い物、外食には困りません。

隅田川や小名木川など、川に面しているため、都会の中で自然を感じられます。

森下商店街やのらくろーど（高橋商店街）など昔ながらの商店街が立ち並んでいるので、昭和レトロな街並みが好きな方にもおすすめです。

ファミリー層や高齢者層が落ち着いて住める人気エリアでしょう。

森下駅周辺のメリットとデメリット

メリット	デメリット
・駅だけでなく、周辺も治安が良い ・東京主要駅まで30分以内で到着できる ・中規模なスーパーがあり、買い物に困らない ・閑静な住宅街で落ち着いている	・周辺と比較して家賃相場が安い訳ではない ・繁華街へ行くには少し距離がある

森下駅前の治安状況は？

森下駅前の治安状況を警視庁発表の「令和6年　市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説しましょう。

比較対象として周辺にある両国駅、清澄白河駅、菊川駅も合わせて紹介します。

なお、表中の件数は駅に該当する住所で起こった犯罪件数の合計です。

駅名	犯罪認知件数（年間）
森下駅	37
両国駅	25
清澄白河駅	13
菊川駅	19

周辺駅と比較すると、森下駅が37件と最も多い犯罪認知件数であることがわかります。

しかし、東京都内では年間50件以下は非常に少ない水準です。そのため、森下駅の治安が悪い訳ではありません。

周辺駅もあわせて、治安が良い地域といえるでしょう。

森下駅周辺の交通アクセスは？

森下駅には以下の路線が乗り入れています。

• 都営地下鉄新宿線
• 都営地下鉄大江戸線

主要駅までのアクセス状況

駅名	所要時間	乗換回数
東京駅	約15分	1回
新宿駅	約20分	0回
渋谷駅	約25分	1回
池袋駅	約30分	1回

森下駅周辺の家賃相場は？

不動産サイトLIFULLホームズによると、森下駅周辺の家賃相場は以下の通りです（2025年8月時点）。

間取り	家賃相場
ワンルーム	11.16万円
1K	12.08万円
1DK	13.91万円
1LDK	18.48万円
2K	10.24万円
2DK	20.37万円
2LDK	24.32万円
3K	–
3DK	–
3LDK	31.28万円

森下駅ワンルーム家賃相場の比較

• 新宿線

浜町駅	14.81万円
森下駅	11.16万円
菊川駅	11.44万円

• 大江戸線

両国駅	11.73万円
森下駅	11.16万円
清澄白河駅	10.43万円

森下駅の家賃相場は、周辺駅の相場とおおよそ変わりません。

比較した中では、浜町駅が最も家賃相場が高いため、家賃を抑えたい人は森下駅や清澄白河駅周辺の物件を探すと良いでしょう。

森下駅の生活利便性は？

森下駅周辺には、スーパーや総合病院、飲食店が点在しており、日常生活に困りません。

駅から少し歩きますが、品揃え豊富なスーパーライフがあり、安心できます。

ただし、徒歩圏に大型商業施設がないため、要注意です。

総合病院は、あそか病院の他に同愛記念病院もあります。

スーパー

ライフ菊川店（駅から徒歩8分）