生活保護者向け賃貸住宅はどうやって探す？注意点や探し方を紹介！

「生活保護者向けの賃貸住宅を探したいけど、どうやったらいいの？」

「一般的な賃貸住宅と生活保護受給者向けって違いがある？」

こんなお悩みありませんか？

生活保護を受けていても、賃貸を借りることは可能ですが、一般の人より厳しい場合があり、手続きも簡単とはいえません。

今回の記事では、生活保護を受けている人がお部屋探しの不安を払拭できるように、注意点や探すポイントをまとめました！

生活保護受給者が入居できる物件も紹介しているので、ぜひチェックしてみてください。

生活保護者向け賃貸住宅を探す際の注意点

賃貸住宅を探す際、生活保護を受けている人は、注意しておきたい点がいくつかあります。

まずは、どんな注意点があるのかチェックしてみましょう。

大家側から懸念される場合がある

生活保護受給者の入居は、大家や管理会社が懸念する理由がいくつかあります。

たとえば、以下のようなリスクやトラブルが想定されるためです。

• 家賃滞納のリスク：家賃が支払えなくなる可能性
• 退去時のトラブル：修繕費用が支払えないなどの問題が起こる可能性
• 近隣とのトラブル：生活リズムの違いによる騒音問題など

以上の懸念点から、入居を断られるケースが少なくないことは、頭に置いておきましょう。

連帯保証人が見つからない

生活保護受給者は、家族や親戚などに頼れない場合が多く、連帯保証人を見つけることが難しい可能性が高いです。

しかし、連帯保証人が見つけられない場合は、以下の方法で対処できます。

• 保証会社の利用を検討する
• 自治体の保証人制度を利用する
• 保証人不要の物件を探す

ケースワーカーに相談し、適切な対応策を見つけるのもおすすめです。

不動産会社が取り扱わない場合も

一部の不動産会社は、生活保護受給者の取り扱いを避ける傾向があります。

なぜなら、生活保護受給者の入居手続きは一般的なケースより複雑で、手間がかかるためです。

効率的な営業活動ができないと判断し、取り扱わない不動産会社も存在しているようです。

物件探しの際は、事前に不動産会社へ対応可能かどうか、確認しておくとスムーズに進められます。

生活保護者が賃貸住宅を探す流れ

生活保護を受けている人が賃貸住宅を探す場合は、以下のような流れが一般的です。

1. ケースワーカーと相談し、住宅扶助の許可を得る
2. 不動産会社に相談する
3. 物件の見学や選定をする
4. 初期費用を不動産会社に見積もってもらう
5. 入居審査を受ける
6. 契約して引っ越しする

この流れを解説します。

1.ケースワーカーと相談し、住宅扶助の許可を得る

まず、担当のケースワーカーに転居の意向を伝え、相談します。

ケースワーカーは地域ごとに定められた住宅扶助の上限額を説明し、転居の必要性や適切な家賃範囲についてアドバイスします。

この段階で、転居の許可と家賃の上限額を確認することが重要です。

ケースワーカーの了承を得ることで、後の手続きがスムーズに進みます。

2.不動産会社に相談する

住宅扶助の許可を得たら、不動産会社を訪れます。

生活保護受給者であることを事前に伝え、条件に合う物件を紹介してもらいます。

不動産会社は、生活保護受給者に理解があるかどうか、事前に確認しておくのがおすすめです。

「生活保護可」の物件を探すことで、入居しやすい物件を見つけられる可能性が高まります。

3.物件の見学や選定をする

不動産会社の紹介を受けて、条件に合う物件を見学します。

家賃や立地、設備などを確認し、生活に適した物件を選びます。

この際、住宅扶助の上限額を超えないよう注意が必要です。

複数の物件を比較検討し、自分のニーズに最も合う物件を選定しましょう。

4.初期費用を不動産会社に見積もってもらう

気に入った物件が見つかったら、不動産会社に初期費用の見積もりを依頼します。

敷金、礼金、仲介手数料、前家賃などの詳細を確認し、ケースワーカーに報告するための資料を準備します。

5.入居審査を受ける

物件が決まったら、入居審査を受けますが、生活保護受給者の場合、通常とは異なる場合があります。

不動産会社や家主によっては、ケースワーカーの保証書などを求められることがあります。

審査をスムーズに進めるため、必要書類を事前に確認し、準備しておきましょう。

6.契約して引っ越しする

入居審査に通過したら、賃貸契約を結びます。

契約内容をよく確認し、不明点があればケースワーカーや不動産会社に相談しましょう。

契約後は、引っ越しの準備を進めます。

新居での生活に向けて、必要な手続きや準備を漏れなく行うことが大切です。

生活保護者向け賃貸住宅を探すポイント

ポイントを押さえることで、生活保護受給者のお部屋探しはよりスムーズになります。

探す際のポイントを紹介するので、ぜひ参考にしてください。

条件を絞りすぎない

物件選びの際は、柔軟な姿勢が大切です。

とくに生活保護者向けの物件は数が少なく、条件を厳しく設定しすぎると、選択肢が極端に狭まってしまいます。

たとえば、「駅から徒歩15分以内」「1階」「バス・トイレ別」など、最も重要な条件を2〜3つに絞り込みましょう。

築年数や間取りの許容範囲を広げたり、後から設置可能な設備は必須条件から外したりなども有効です。

立地や間取りなど、譲れない条件はキープしつつも、他の点は柔軟に対応することで、より選択肢が残せる可能性が高まります。

物件検索サイトに「生活保護」と入力する

Web上の物件検索サイトで探す場合は、「生活保護」「生活保護可」「生活保護相談可」「生活保護入居可」などというキーワードで絞り込むのがおすすめです。

生活保護受給者の入居を受け入れている物件を、効率的に見つけられます。

キーワードで検索できた物件は、取り扱い会社が生活保護の賃貸手続きをよく把握していたり、大家への交渉ができたりする可能性が高いです。

物件詳細ページでは「生活保護可」の記載を必ず確認しましょう。

また、管理費や共益費も含めた総額が住宅扶助の範囲内であることを確認します。

初期費用（敷金、礼金など）についても確認し、必要に応じてケースワーカーに相談すると、希望の物件を確実に絞り込めます。

誠実な態度で接する

入居審査を通るために、身だしなみを整え、誠実な態度を心がけましょう。

生活保護を受給していることを隠さず、正直に状況を説明することはもちろん、身だしなみを整えるのも大切です。

また、家賃滞納の心配がないことや、ルールを守って生活する意思を伝えることで信頼関係を築けて、審査が通りやすくなります。

スケジュールに余裕を持つ

生活保護受給者の場合、通常の入居手続きに加えて、役所との調整や追加の審査が必要になることがあります。

また、生活保護受給者向けの物件が限られているため、条件に合う物件を見つけるのに時間がかかる可能性も考えられます。

そのため、引っ越しの予定を立てる際は、スケジュールに十分な余裕を持つことが大切です。

物件探しから入居までの期間は、通常の2〜3倍の時間を見込むことをおすすめします。

希望入居日の2〜3ヶ月前から物件探しを始めるのが理想的といえます。

生活保護に強い不動産会社を利用する

生活保護受給者の入居に慣れている不動産会社を選ぶことで、スムーズな物件探しが可能になります。

該当する会社は、生活保護受給者向けの物件情報を多く持っていたり、役所とのやりとりに慣れていたりします。

効率的に適切な物件を見つけられる可能性が高くなるため、おすすめです。

【都内エリア】生活保護者向け賃貸住宅3選

生活保護者向けの賃貸物件は、東京都内でもさまざまなエリアで見つかります。

都内の新着物件を今すぐチェックできるように以下に掲載したので、気になる物件をぜひタップしてみてくださいね。

まとめ

生活保護を受けていると、賃貸住宅は探しにくい背景があるのは事実です。

しかし、ポイントを押さえれば理想に近いお部屋は探せます！

ぜひ本記事を参考に、ケースワーカーと相談しながら、お部屋探しを進めてみてくださいね。

また、生活保護に強い不動産会社をお探しであれば、ぜひ当社にご相談ください！

当社では、生活保護を受給される方向けの物件情報を多数取り扱っています！
生活保護申請のお手伝いから賃貸物件のお手配まで、まるっとサポートしているので公式LINEアカウントへお気軽にお問い合わせください。

生活保護受給者向けのおすすめ新着物件はこちら！