シングルマザーが賃貸を借りる際のポイントまとめ！おすすめエリアも紹介

「シングルマザーだと賃貸借りるのって難しい？」と悩んでいませんか？

実際、大変な思いをして物件を探した人も、少なからずいるようです。

そこで今回は、シングルマザーが賃貸を借りる際に押さえておきたい、流れや審査項目など基本的な情報をまとめました！

また、シングルマザー向けの物件ポイントやおすすめ東京都内エリアも紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

シングルマザーが賃貸を借りる流れと注意点

シングルマザーが賃貸物件を借りる際には、通常の手続きに加えて特有の注意点がいくつかあります。

まずは、賃貸を借りる流れと注意点をチェックしてみましょう。

賃貸契約の基本的な流れ

賃貸契約の一般的な流れは、以下の通りです。

• 住む部屋の条件を検討する
• 不動産会社やインターネットを利用して希望の物件をリストアップ
• 不動産会社へ行き、内見する
• 物件を決定し、入居申し込みを行う
• 物件の所有者や管理会社による審査
• 審査に合格した後、契約書を取り交わす
• 引き渡し・入居

気に入った物件を申し込み、入居審査が行われ、1週間前後で結果が知らされます。

物件を探す際は、基本的な流れを理解した上で動くと、引っ越しまでスムーズです。

一般的な審査項目

賃貸契約の審査項目は、シングルマザーでも一般的に変わりません。

大きく分けて、以下の4つが審査で注目されます。

• 収入面
• 職業
• 勤務先の安定性
• 見た目や人柄

基本的に「安定して家賃を支払えるかどうか」が、審査対象になるポイントです。

また、連帯保証人も主な審査項目の1つですが、近年では保証会社を利用することが増えてきています。

これにより、保証人がいない場合でも物件を借りられます。

シングルマザーは子どもの年齢も審査の対象

シングルマザーが賃貸物件を借りる際、子どもの年齢も審査の対象となる場合があります。

とくに幼い子どもがいる場合、物件の所有者や管理会社が騒音や近隣トラブルを懸念することがあります。

お部屋探しの際に、子どもの年齢や生活スタイルについて申告しておくと、適した物件を紹介されるため安心です。

支払い能力があるかどうかも重要

シングルマザーの場合、とくに支払い能力について注目されます。

一般的に収入が低いケースがシングルマザーには多いため、どうしても懸念されがちです。

収入が安定しているかどうか、または公的支援や養育費などの収入源が明確であるか確認を求められる場合があります。

シングルマザー向けの支援制度

シングルマザーで賃貸を借りる場合、支援制度を利用するのも選択肢の1つです。

以下のように、シングルマザーを支援する制度があります。

• 家賃補助や住宅手当：自治体によって異なる
• 母子生活支援施設：子育て支援とともに母子の生活と自立を支援
• 住宅確保給付金：一定の要件を満たすと一定期間の家賃相当額が給付される

自治体によって名称が違ったり、他の制度があったりなど違うため、どのような支援が利用できるかはお住まいの自治体の公式ホームページを確認するのがおすすめです。

シングルマザーにおすすめの賃貸物件タイプ

コスト面を考慮した上で、以下のようなシングルマザーにおすすめな賃貸物件タイプがあります。

• 県営・市営住宅
• UR賃貸住宅
• 母子ハウス

それぞれどんな賃貸なのか、解説します。

県営・市営住宅

県営・市営住宅は、低所得者向けに提供される公営の賃貸住宅です。

シングルマザーにとって大きな魅力は、収入に応じて家賃が決められ、民間の賃貸よりも安く借りられる点です。

また、多くの自治体でシングルマザーを含む母子家庭に対して優先入居制度を設けています。

ただし、入居までの待機期間が長くなる可能性があり、収入制限もあるため注意が必要です。

設備面では、キッチンやお風呂などが古い物件が多いというデメリットがありますが、安定した住環境を求めるシングルマザーにとっては、経済的な負担を抑えられる選択肢となります。

UR賃貸住宅

UR賃貸住宅の最大の特徴は、礼金・手数料・更新料が不要で、多くの場合保証人も必要ないことです。

さらに、シングルマザー向けの優遇制度が充実しています。

たとえば、「子育て割」では最大6年間、家賃の20%（上限25,000円）が割引されます。

また、「そのママ割」や「U35割」など、年齢や家族構成に応じた割引制度も用意されています。

入居に必要な収入基準を満たしていなくても、特例で入居できる可能性が高いのも大きな利点です。

設備面でも比較的新しい物件が多く、子育て環境も整っているため、安心して生活を送れます。

母子ハウス

母子ハウスは、シングルマザーとその子どもたちのために特化した、シェアハウス型の賃貸住宅です。

最大の特徴は、同じ境遇の人々とのコミュニティが形成されやすいことです。

子育ての悩みを共有したり、助け合ったりしながら生活できます。

経済面では、礼金がない物件がほとんどで、更新料も不要ですが、水道光熱費やネット代を含む共益費が必要となります。

玄関やキッチンなどの共用スペースをシェアするため、プライバシーを重視する人には向かない可能性があります。

しかし、子育てに適した間取りや、保育施設などの支援サービスが併設されていることが多く、シングルマザーの生活をサポートする環境が整っているのが魅力です。

シングルマザーが見るべき賃貸物件のチェックポイント

シングルマザーはどのような物件が向いているのでしょうか。

ここで、おすすめの物件ポイントを紹介します。

子育てしやすい住環境かどうか

子育てしやすいかどうかは、物件を探す際に重視すべきです。

安全な環境は子どもの成長にとって不可欠ですし、利便性も子育てする上で重要と考えられます。

たとえば、近隣に公園や保育園、学校があるかどうかはチェックしておきたいポイントです。

さらに、治安が良いエリアであることも重要です。

また、スーパーや病院が近くにあることも、忙しいシングルマザーにとってはプラスとなります。

1DK以上の間取り

シングルマザーの場合、1DK以上の間取りが望ましいです。

子どもが成長するにつれて、プライバシーを確保できる部屋が必要になります。

また、子どもが勉強や遊びをするスペースが確保できることも大切です。

収納スペースが充実している物件も、生活しやすく便利です。

日常生活を快適に過ごすためには、広さとレイアウトをしっかりと確認しましょう。

家賃は収入の3分の1程度

家賃は収入の3分の1程度に設定するのが理想的です。

シングルマザーは経済的な負担が大きい場合が多いため、家賃が高すぎると生活が苦しくなります。

収入に見合った家賃にすることで、他の生活費や教育費、貯金などに余裕が持てます。

賃貸物件を選ぶ際には、初期費用や更新料、共益費なども考慮して、総合的にコストを見積もることが大切です。

東京都内のシングルマザーにおすすめ賃貸物件エリア

最後に東京都内で引っ越しをお考えのシングルマザーに向けて、おすすめのエリアを紹介します。

どこに住もうか検討中の人は、ぜひ参考にしてください。

渋谷区

渋谷区は、保育料の安さが魅力です。

自治体によって保育料は異なりますが、渋谷は保育料が低い自治体トップ5に入っています。

また、ひとり親家庭向けの支援制度が充実しており、住宅はもちろん就業や経済関連など、幅広いサポートが期待できます。

渋谷区の新着物件

江戸川区

江戸川区は独自の補助金や保育制度が充実しており、子育てをサポートするさまざまなサービスが提供されています。

たとえば、0歳児家庭を無料でサポートする「よちよち応援隊」や、育児を手伝ってくれる「保育ママ制度」などがあります。

また、公園の数が多く、自然に囲まれた環境で子育てできるのもポイントです。

江戸川区の新着物件

北区

北区は、就業支援や女性福祉資金の貸付など、ひとり親家庭向けの支援制度が充実しています。

子育て支援もさまざまあり、母子家庭の生活や自立をサポートする児童福祉施設も運営されています。

また、買い物環境が整っていて、家賃相場も安い傾向があり、シングルマザーにとって生活しやすいエリアです。

北区の新着物件

まとめ

シングルマザーだからといって、賃貸契約の流れや審査項目は一般的に変わりません。

しかし、審査で注視されやすい点もあるため、理解した上で準備を進めるのがおすすめです。

シングルマザーでも借りられる物件は、必ず見つかります。

不安や困難を感じている場合は、支援を利用することも検討してみてくださいね。

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