九段下駅周辺の住みやすさを解説！治安や家賃相場、生活利便性はどう？

九段下駅周辺は、都心ながら靖国神社や千鳥ヶ淵の緑が近く、通勤・通学の利便性も高いエリアです。

ただ、治安や家賃相場、買い物や病院の充実度など、実際の住みやすさは気になるところです。

この記事では現地の雰囲気を踏まえて、九段下駅周辺のメリット・利便性を分かりやすく解説します。

周辺の家賃相場やおすすめスポットも紹介しますので、ぜひ最後までチェックしてみてください。

九段下駅周辺は住みやすい？

九段下駅は、駅前を靖国通りや本郷通り、内堀通りなどの主要幹線道路が走り、都内でも有数のオフィス街として知られています。

駅周辺には靖国神社や千鳥ヶ淵、北の丸公園などの歴史的スポットが点在し、自然や歴史風景が多く残る落ち着いた雰囲気も併せ持っています。

駅から徒歩5分の場所には日本武道館があり、1966年のビートルズ公演以来、音楽の聖地として世界的にも知られる文化的な側面も特徴です。

皇居も徒歩圏内にあり、都心部にありながら緑豊かな環境に恵まれている点も、このエリアの大きな魅力といえるでしょう。

九段下駅周辺のメリットとデメリット

メリット	デメリット
・家賃相場が千代田区内では比較的安い ・犯罪発生率が低く治安が良好 ・4路線が利用でき都心へのアクセスが便利 ・駅前にカフェや飲食店が豊富にある	・坂や階段が多い ・駅周辺は交通量と人通りが多い ・スーパーの選択肢が少ない

九段下駅前の治安状況は？

九段下駅前の治安状況を警視庁発表の「令和6年　市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説します。

比較対象として周辺にある飯田橋駅、市ヶ谷駅、御茶ノ水駅も合わせて紹介します。

なお、表中の件数は駅に該当する住所で起こった犯罪件数の合計です。

駅名	犯罪認知件数（年間）
九段下駅	32
飯田橋駅	103
市ヶ谷駅	51
御茶ノ水駅	44

九段下駅周辺の治安状況は、周辺の主要駅と比較して極めて良好な水準です。

オフィス街という立地特性や、皇居や靖国神社に近い落ち着いた環境が治安の良さに役立っていると考えられます。

千代田区全体としても防犯対策が充実しており、ビジネスパーソンや観光客が多く訪れるエリアとして、安心して過ごせる環境が整っています。

九段下駅周辺の交通アクセスは？

九段下駅には以下の3路線が乗り入れています。

• 東京メトロ東西線
• 東京メトロ半蔵門線
• 都営地下鉄新宿線

主要駅までのアクセス状況

駅名	所要時間	乗換回数
東京駅	約10分	0回
新宿駅	約8分	0回
渋谷駅	約12分	0回
池袋駅	約19分	1回

九段下駅周辺の家賃相場は？

不動産サイトLIFULLホームズによると、九段下駅周辺の家賃相場は以下の通りです（2025年9月時点）。

間取り	家賃相場
ワンルーム	12.73万円
1K	14.28万円
1DK	17.01万円
1LDK	23.91万円
2K	–
2DK	–
2LDK	44.19万円
3K	–
3DK	–
3LDK	–

九段下駅ワンルーム家賃相場の比較

• 東京メトロ東西線

飯田橋駅	14.40万円
九段下駅	12.73万円
竹橋駅	11.08万円

• 東京メトロ半蔵門線

半蔵門駅	16.97万円
九段下駅	12.73万円
神保町駅	12.26万円

• 都営地下鉄新宿線

市ケ谷駅	12.53万円
九段下駅	12.73万円
神保町駅	12.26万円

九段下駅のワンルーム家賃相場は、千代田区の都心立地としては比較的手頃です。

皇居や北の丸公園といった緑地が近く、落ち着いた住環境が確保されている点が価格に反映されています。

千代田区という都心立地と3路線が利用できる交通利便性を考慮すれば、オフィス街特有の落ち着いた住環境も含めて妥当な価格帯といえます。

九段下駅の生活利便性は？

九段下駅周辺は、コンビニエンスストアが複数店舗あり、急な買い物や日用品の購入には困りません。

また、徒歩圏内には「まいばすけっと」が朝7時から営業しており、仕事前の買い物にも便利です。

平日はビジネスマン向けの飲食店が充実しており、リーズナブルな価格で食事ができたり、グルメ散策も楽しめたりします。

ただし、大型スーパーの選択肢が限られているため、週末のまとめ買いや大型家電の購入などは神保町方面への移動が必要です。

スーパー

まいばすけっと 九段北1丁目店成城石井　神保町店（駅から徒歩1分）