大塚駅周辺の住みやすさを解説！治安や家賃相場、生活利便性はどう？

山手線の一角に位置する大塚駅は、通勤・通学に便利なだけでなく個性的な飲食店や商店街が充実したエリアとして注目されています。

しかし、実際の住みやすさについては「治安はどう？」「家賃相場は高い？」など気になる点がありますよね。

この記事では、大塚駅周辺の住みやすさを項目別にわかりやすく解説します。

実際の周辺環境の特徴をもとに、引っ越しを検討している方に役立つ情報をお届けします。

大塚駅周辺は住みやすい？

大塚駅周辺は、JR山手線の停車駅として池袋駅に隣接し、都心主要駅へのアクセスが良好なエリアです。

2017年に南口広場の再開発事業が完了し、2021年には北口駅前広場も「ironowa hiro ba」として整備され、近年めざましい発展を遂げています。

戦前は花街やデパートで賑わった歓楽街の歴史を持ち、現在でも飲食店が多く集まる下町情緒と近代的な商業施設が共存する独特の雰囲気が魅力です。

駅直結のアトレヴィ大塚にはスーパーやドラッグストア、飲食店などが入居し、日常生活の利便性も高いエリアといえます。

大塚駅周辺のメリットとデメリット

メリット	デメリット
・山手線で主要駅まで乗り換え不要でアクセス可能 ・池袋駅まで電車で約3分の好立地 ・庶民的な価格帯のスーパーや飲食店が充実 ・住宅街は落ち着いた雰囲気で静かに暮らせる	・駅前の治安面にやや不安がある ・駅周辺は人通りが多く混雑しやすい ・大型スーパーがなく品揃えが限られる

大塚駅前の治安状況は？

大塚駅前の治安状況を警視庁発表の「令和6年　市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説します。

比較対象として周辺にある目白駅、池袋駅、練馬駅も合わせて紹介します。

なお、表中の件数は駅に該当する住所で起こった犯罪件数の合計です。

駅名	犯罪認知件数（年間）
大塚駅	108
目白駅	37
池袋駅	1031
練馬駅	183

大塚駅周辺の治安状況は、周辺の主要駅と比較すると中程度の水準となっています。

隣接する池袋駅の繁華街とは大きく異なり、文教地区である目白駅と比べるとやや件数が多い結果です。

近年は駅前広場の再開発や防犯パトロールの強化など、治安改善に向けた取り組みが積極的に進められており、今後さらなる安全性の向上が期待されます。

大塚駅周辺の交通アクセスは？

大塚駅には以下の路線が乗り入れています。

• JR山手線

主要駅までのアクセス状況

駅名	所要時間	乗換回数
東京駅	約22分	0回
新宿駅	約12分	0回
渋谷駅	約18分	0回
池袋駅	約3分	0回

大塚駅周辺の家賃相場は？

不動産サイトLIFULLホームズによると、大塚駅周辺の家賃相場は以下の通りです（2025年9月時点）。

間取り	家賃相場
ワンルーム	11.01万円
1K	11.83万円
1DK	13.82万円
1LDK	17.84万円
2K	10.40万円
2DK	10.63万円
2LDK	24.87万円
3K	–
3DK	–
3LDK	29.20万円

大塚駅ワンルーム家賃相場の比較

• JR山手線

池袋駅	9.73万円
大塚駅	11.01万円
巣鴨駅	10.01万円

大塚駅のワンルーム家賃相場は、山手線沿線の中では比較的高めの価格帯に位置しています。

隣駅の池袋と比較すると若干割高ですが、駅直結の商業施設や再開発による街の利便性向上が相場に反映されていると考えられます。

巣鴨駅との相場差も小さく、山手線という立地条件を考慮すれば妥当な水準といえます。

大塚駅の生活利便性は？

大塚駅周辺は日常生活に必要な施設が充実しており、生活利便性は非常に高い水準です。

駅直結のアトレヴィ大塚にはスーパーマーケットや生活雑貨店、飲食店などが入店しているため、駅から濡れずに買い物を済ませられます。

また、スーパーマーケットが多く点在しており、食材や日用品の購入に困ることはありません。

地域のコミュニティセンターや図書館、大きな病院なども揃っているため、公共サービスの面でも便利な環境が整っています。

スーパー

成城石井 アトレヴィ大塚店（駅から徒歩1分）