瑞江駅周辺の住みやすさを解説！治安や家賃相場、生活利便性はどう？

東京都江戸川区にある瑞江駅は、静かな住宅街と自然豊かな公園が多いエリアです。

スーパーや商店街、飲食店が充実し日常生活に便利であり、住みやすさを感じられるのも特徴です。

本記事では瑞江駅の住みやすさを中心に、治安や家賃相場、生活利便性などの情報を紹介しています。

ぜひ最後までご覧ください。

瑞江駅周辺は住みやすい？

瑞江駅周辺は、自然環境も豊かで静かな住宅街が広がる住みやすいエリアです。

スーパーや商店街、飲食店が充実しており、生活利便性も高いほか、家賃相場は都心よりも抑えられるため、ファミリーや単身者に人気があります。

都営新宿線で新宿へ直通できる交通利便性も大きな魅力で、快適な暮らしが期待できる街です。

瑞江駅周辺のメリットとデメリット

メリット	デメリット
・飲食店が駅周辺に集中 ・スーパーマーケットなども駅前に集まっている ・新宿駅へ乗り換えなしでいける ・家賃が比較的安め	・治安が良いとはいえない ・新宿駅以外は乗り換えや時間を要する

瑞江駅前の治安状況は？

瑞江駅前の治安状況を警視庁発表の「令和6年　市区町丁別、罪種及び手口別認知件数」をもとに解説しましょう。

比較対象として周辺にある新小岩駅・小岩駅・篠崎駅も合わせて紹介します。

なお、表中の件数は駅に該当する住所で起こった犯罪件数の合計です。

駅名	犯罪認知件数（年間）
瑞江駅	116
新小岩駅	185
小岩駅	129
篠崎駅	60

瑞江駅の犯罪認知件数は116件と、新小岩駅や小岩駅と比較すると少なめです。

ただ東京23区内ではやや多く、治安が良いとはっきりは言えません。

自転車盗難が多いため、自転車を利用する方は注意が必要です。

瑞江駅周辺の交通アクセスは？

瑞江駅には以下の路線が乗り入れています。

• 都営新宿線

主要駅までのアクセス状況

駅名	所要時間	乗換回数
東京駅	約34分	1～2回
新宿駅	約35分	0回
渋谷駅	約47分	1回
池袋駅	約47分	1回

瑞江駅周辺の家賃相場は？

不動産サイトLIFULLホームズによると、瑞江駅周辺の家賃相場は以下の通りです（2025年9月時点）。

間取り	家賃相場
ワンルーム	7.23万円
1K	9.10万円
1DK	8.70万円
1LDK	15.26万円
2K	－
2DK	11.88万円
2LDK	17.16万円
3K	－
3DK	－
3LDK	16.15万円

瑞江駅ワンルーム家賃相場の比較

• 都営新宿線

一之江駅	6.74万円
瑞江駅	7.23万円
篠崎駅	7.49万円

瑞江駅の家賃相場は一之江駅より高いものの、都営新宿線での比較では安い部類に入ります。

都心部を中心に家賃が高くなる傾向にあるため、江戸川区周辺になると相場は下がっていきます。

一方、終点の本八幡駅は総武線が停車することもあり、本八幡駅から近い篠崎駅の方が家賃は高めです。

瑞江駅の生活利便性は？

瑞江駅周辺はスーパーやドラッグストア、飲食店が充実し、日常の買い物や外食に便利な生活環境が整っています。

駅近くに大型商業施設もあり、医療機関や保育園、公園など子育て支援施設も充実しています。

自然豊かな緑道や公園が点在し、静かで穏やかな住環境が魅力です。

都営新宿線の始発駅に近いため通勤・通学にも便利で、生活利便性の高いエリアとして評価されています。

ただし、総合病院は駅から遠いという難点があります。

スーパー

ライフ瑞江店（駅から徒歩1分）