IT重説とは？確認しておきたい意外なメリット・デメリットを解説

賃貸物件の契約前に行われる重要事項説明をオンラインで受けられる、IT重説をご存知でしょうか。

遠方への引っ越しや忙しい方にとって便利なサービスですが、IT重説のデメリットも事前に理解しておくことが大切です。

通信環境やツールの準備など、オンラインならではの注意点もあります。

そこで今回の記事では、IT重説の基本的な仕組みから、知っておきたいメリット・デメリット、実際の流れまで詳しく解説します。

IT重説とは？

IT重説とは、賃貸物件の契約前に行われる重要事項説明を、オンラインで実施する方法です。

従来は対面での実施が義務付けられていた説明を、パソコンやスマートフォンを使ったビデオ通話で受けられるようになりました。

2017年に賃貸物件を対象として本格的に導入され、現在では多くの不動産会社が対応しています。

IT重説を利用すれば、遠方に住んでいる場合でも移動せずに契約手続きを進めることが可能です。

IT重説のメリット

IT重説には、従来の対面での重要事項説明にはない多くのメリットがあります。

ここでは、IT重説を利用することで得られる具体的なメリットを紹介します。

不動産会社に足を運ぶ手間を省ける

IT重説を利用すれば、わざわざ不動産会社の店舗まで出向く必要がありません。

安定したインターネット環境があれば、自宅で説明を受けられます。

とくに遠方への引っ越しを予定している場合、現地まで何度も足を運ぶ負担を大幅に軽減することが可能です。

交通費や移動時間を節約できるため、忙しい方にとって非常に便利な方法といえます。

日程調整がしやすい

IT重説は対面での説明に比べて、日程調整の自由度が高いというメリットがあります。

移動時間が不要なため、仕事の合間や夕方以降の時間帯でも選択肢に挙げることが可能です。

急な予定変更があった場合でも、比較的柔軟に日程を調整できます。

平日に時間が取りにくい方でも、スケジュールを合わせやすいのは大きな魅力です。

説明の様子を記録に残せる

IT重説では、ビデオ通話の内容を録画して記録に残すことが可能です。

後から契約内容や説明された事項を確認したいときに、録画を見返せます。

聞き逃した部分や理解が曖昧だった箇所も、何度でも確認できるため安心です。

万が一トラブルが起きた際にも、説明時の記録が証拠として役立つ可能性があります。

自宅でリラックスした状態で説明を受けられる

慣れない不動産会社の店舗で緊張しながら説明を受けるのではなく、自宅のリラックスした環境で話を聞けるのもIT重説のメリットです。

落ち着いた状態で説明を受けられるため、内容をしっかり理解しやすいです。

わからないことがあっても、自分のペースで質問しやすい雰囲気があります。

家族と一緒に説明を聞きたい場合も、自宅なら気軽に同席できます。

IT重説のデメリット

IT重説には多くのメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在します。

ここでは、IT重説を利用する際に注意すべきデメリットを紹介します。

通話ツールを用意しておかなければいけない

IT重説を受けるには、ビデオ通話ができる環境を自分で整える必要があります。

パソコンやスマートフォン、タブレットなどの端末に加えて、指定された通話アプリをインストールしておかなければなりません。

不動産会社によって使用するツールが異なるため、事前に確認して準備しておきましょう。

機器の操作に不慣れな方にとっては、準備段階でハードルを感じる可能性があります。

通信環境が悪いとスムーズに進まない

インターネット回線が不安定だと、映像が途切れたり音声が聞き取りにくくなったりする恐れがあります。

説明の途中で接続が切れてしまうと、重要な内容を聞き逃してしまう可能性も否定できません。

契約に関わる大切な説明を受けるため、通信トラブルは避けたいところです。

事前に通信環境をチェックし、安定したWi-Fi環境を用意しておくことが重要になります。

静かにやり取りできる部屋が必要

IT重説では契約に関する重要な内容を扱うため、周囲の雑音が入らない静かな場所を確保することが推奨されます。

カフェなど人が多い場所では、個人情報が漏れる危険性もあります。

自宅に家族がいる場合も、説明中は静かにしてもらうよう配慮が必要です。

プライバシーを守りながら集中して説明を聞ける環境を整えることが、IT重説を成功させるポイントといえます。

IT重説を受ける流れ

IT重説を初めて利用する場合、事前に手順を把握しておけば、当日も落ち着いて対応できます。

基本的な流れは、以下の通りです。

1. 不動産会社にIT重説の希望を伝える
2. 必要な書類や資料を事前に受け取る
3. 通信環境や使用ツールを確認・準備する
4. 予約した日時にビデオ通話で接続する
5. 宅地建物取引士から重要事項の説明を受ける
6. 不明点があれば質問して確認する
7. 説明終了後に契約手続きを進める

IT重説は対面での説明と基本的な内容は同じですが、オンラインならではの準備が必要になります。

とくに通信環境や使用するツールの確認は、事前にしっかり行っておくことが大切です。

説明中は画面越しでのやり取りですが、わからないことがあれば遠慮せずその場で質問しましょう。

まとめ

IT重説は店舗へ行く負担がなく、自分の都合に合わせて説明を受けられる便利な方法です。

録画機能やリラックスした環境で話を聞けるといったメリットもあります。

一方で、安定したネット回線や静かな場所の確保、通信ツールの準備といった事前対応が求められます。

特徴をしっかり把握した上で、自分の都合とマッチした方は、ぜひIT重説を活用してみてください。

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